Immeuble commerce occupé - 298 m² - Orléans

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Orléans, offrant une combinaison attrayante de locaux commerciaux et d'appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un restaurant bien établi, accompagné d'un studio, tous deux sous un bail commercial de neuf ans, garantissant une stabilité locative. À l'étage, trois appartements sont disponibles : un appartement de deux pièces loué à 610 € CC, un studio à 465 € CC, et un autre appartement de deux pièces à 540 € CC. Enfin, au troisième étage, un appartement de deux pièces est loué à 560 € CC. L'immeuble génère un revenu locatif total de 4150 € par mois, ce qui en fait une opportunité d'investissement prometteuse. Avec une superficie de 298 m², cet immeuble mixte combine le confort résidentiel et l'activité commerciale, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien au potentiel locatif élevé dans une localisation stratégique.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Revenu locatif total mensuel de 4150 €
• Bail commercial de neuf ans en place
• Emplacement central à Orléans
• Opportunité d'investissement attrayante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.