Immeuble mixte occupé - 290 m² - Draveil
91210 DraveilPrix de vente
790 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport mixte, idéalement situé au 6 Avenue des Boulangeres à Draveil. Composé d'une crèche en activité et de trois appartements situés aux étages supérieurs, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement rare sur le marché. Entièrement rénové il y a cinq ans, l'immeuble ne nécessite aucun travaux à prévoir pour une période d'environ dix ans, ce qui en fait un actif patrimonial sûr et fiable. Avec un rendement brut d'environ 7,5%, cet immeuble allie rentabilité et tranquillité d'esprit pour les investisseurs. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, ce bien vous permettra de bénéficier d'un revenu locatif stable tout en profitant d'un emplacement stratégique à Draveil. N'hésitez pas à demander un dossier complet pour plus d'informations.
Atouts
- Rendement brut de 7,5%
- Immeuble entièrement rénové il y a 5 ans
- Crèche en activité, garantissant un revenu immédiat
- Pas de travaux à prévoir pour 10 ans
- Emplacement stratégique à Draveil
- DPE : D
Surface
290 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 790 000 € |
| Prix au m² | 2 724 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
632 000 €
Coût total des intérêts
247 683 €
3 665 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
