Immeuble bureaux occupé - 700 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'exception situé au cœur de Lille Fives, à proximité de la gare Lille-Flandres. Avec une superficie totale de 700 m², cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence et son fort potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de bureaux de plus de 380 m², anciennement occupé par une agence bancaire, comprenant 10 bureaux fonctionnels en excellent état, prêts à être exploités immédiatement. À l'étage, vous trouverez environ 100 m² de bureaux supplémentaires ainsi que quatre appartements en parfait état, dont trois sont actuellement libres, garantissant un revenu locatif immédiat. Les surfaces des appartements varient de 32 à 85 m², offrant ainsi une diversité d'options pour les locataires. L'immeuble bénéficie également d'une cave voûtée unique de 100 m², qui conserve les anciens coffres de la banque, ajoutant une touche d'originalité. Une cour extérieure privative est accessible depuis les bureaux, offrant un espace de détente. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier espace de travail et habitation dans un quartier dynamique en pleine transformation. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un actif avec un potentiel de développement significatif à Lille.

Atouts

• Emplacement stratégique à Lille Fives
• Plus de 480 m² de bureaux en excellent état
• 4 appartements en parfait état, dont 3 disponibles immédiatement
• Cave voûtée de 100 m² avec anciens coffres de banque
• Possibilité de créer jusqu'à 2 logements supplémentaires
• DPE : D

Informations financières

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