Immeuble bureaux partiel - 530 m² - Larmor-Plage

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Description

Situé au 3 place Notre-Dame à Larmor-Plage, aux portes de Lorient, cet immeuble de rapport de 530 m² a bénéficié d’une rénovation complète en 2023. Il réunit des espaces à vocation professionnelle, commerciale et résidentielle, offrant une configuration polyvalente adaptée à différents projets d’exploitation ou d’investissement. L’ensemble comprend un studio d’environ 20 m², deux bureaux de 50 m² et 35 m², cinq remises, des sanitaires, une cave, une plonge, une cuisine, une salle de restaurant ainsi qu’une salle de réception. Treize places de stationnement privatives complètent le bien et constituent un atout appréciable pour l’accueil de la clientèle et des occupants. Les revenus locatifs actuels sont annoncés à 42 000 € par an. Le prix de vente de 600 000 € inclut également le fonds de commerce. Grâce à la diversité des locaux, aux stationnements et à la rénovation récente, cet ensemble peut convenir à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant poursuivre une activité sur place. Dossier, photographies et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Rénovation complète réalisée en 2023
• Revenus locatifs annoncés de 42 000 € par an
• 13 places de stationnement privatives
• Ensemble polyvalent avec espaces résidentiels, bureaux et restauration
• Fonds de commerce inclus dans le prix
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.