Immeuble commerce occupé - 430 m² - Feurs
42110 FeursPrix de vente
365 000 €
Loyers annuels
31 968 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Feurs, offrant une opportunité rare d'investissement. Avec une surface totale de 430 m², cet immeuble se compose d'un local commercial spacieux de 290 m², actuellement loué depuis 2008, garantissant une rentabilité stable. À l'étage, vous trouverez un appartement en duplex de type T4, entièrement rénové, qui se distingue par sa cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, et dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les revenus mensuels s'élèvent à 2 663,89 €, sans charges additionnelles, ce qui en fait une opportunité d'investissement très attrayante dans un secteur dynamique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Atouts
- Emplacement privilégié en centre-ville
- Local commercial loué depuis 2008
- Appartement T4 rénové et lumineux
- Revenus mensuels de 2 663,89 €
- Pas de charges supplémentaires
- DPE : D
Surface
430 m²
Lots
4
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 365 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 31 968 € |
| Loyers mensuels | 2 664 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 849 €/m² |
| Nombre de lots | 4 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
292 000 €
Coût total des intérêts
114 436 €
1 693 €
sur 20 ans
16.0 %
cash-on-cash annuel
+971 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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