Immeuble commerce occupé - 180 m² - Moissac

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Moissac, offrant un mélange parfait d'appartements résidentiels et d'un local commercial. Avec une surface totale de 180 m², cette propriété se compose de trois appartements spacieux (un T2 de 28 m², un T3 de 41 m² et un T3 en duplex de 56 m²) ainsi qu'un local commercial de 55 m², générant un revenu locatif total de 1 800 € par mois, soit 21 600 € par an. Avec un rendement attractif de 7 % et aucune charge de copropriété, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Les appartements sont tous équipés de climatisations réversibles et sont loués avec des baux notariés ou des garanties Visale, garantissant une absence de vacance locative. De plus, la toiture a été totalement rénovée en novembre 2023, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main dans une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Moissac
• Revenu locatif mensuel de 1 800 €
• Rendement de 7 %
• Toiture refaite à neuf en novembre 2023
• Climatisations réversibles dans chaque appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.