Immeuble commerce libre - 450 m² - Montmerle-Sur-Saône

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Description

Situé en bord de Saône à Montmerle-sur-Saône, cet immeuble de rapport propose une opportunité rare pour les investisseurs. Avec une surface totale de 450 m², il se compose de neuf appartements, dont deux demeurent à terminer, offrant ainsi la possibilité d'aménagement selon vos spécificités. Ce bien immobilier est idéal pour maximiser votre rentabilité. L'immeuble comprend également un grand garage et une cour privative, ajoutant à son attrait. Les mezzanines offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis que chaque logement est équipé de compteurs d'eau et d'électricité séparés pour une gestion optimisée des charges. Le terrain attenant d'environ 500 m² permet des possibilités de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la réfection de la toiture et du crépi extérieur, garantissant une bonne condition du bâtiment. Ce bien, situé dans un cadre agréable au bord de la Saône, est parfait pour un investisseur souhaitant tirer parti d'un immeuble à fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion unique !

Atouts

• 9 appartements dont 2 à terminer
• Grand garage et cour privative
• Possibilité de construction sur terrain de 500 m²
• Toiture et crépi extérieur récemment rénovés
• Environnement agréable au bord de la Saône
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.