Immeuble commerce occupé - 335 m² - Mareuil En Périgord

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé sur la Place du Marché à Mareuil en Périgord, un bien d'exception qui se compose de 8 lots entièrement loués. Ce patrimoine immobilier offre une combinaison attrayante de 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de 5 logements, garantissant une rentabilité immédiate. Avec des loyers bruts s'élevant à 3 100 € par mois, soit 37 200 € par an, et un total encaissé de 3 785 € mensuels, ce qui représente un revenu annuel de 45 420 €, cet investissement est particulièrement séduisant. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2021, avec des travaux réalisés pour un montant supérieur à 110 000 €, assurant ainsi un état général impeccable. Le mélange harmonieux entre commerces et habitations permet de sécuriser les revenus locatifs grâce à des baux commerciaux de longue durée. De plus, l'immeuble dispose de places de parking accessibles par un portail électrique. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant un placement rentable, sécurisé et clé en main, avec des revenus immédiats et une gestion simplifiée.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 8 lots
• Rendement brut de 9,5%
• Rénovation complète en 2021
• Mélange attractif de locaux commerciaux et logements
• Places de parking avec portail électrique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.