Immeuble mixte occupé - 937 m² - Roubaix

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Description

Situé sur la dynamique Grande Rue de Roubaix, cet immeuble de rapport d'une superficie de 937 m² représente une opportunité d'investissement rare et lucrative. Composé de divers locaux commerciaux et d'appartements, cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs à la recherche de rendements attractifs. Actuellement, il comprend un local commercial de 150 m² et un autre de 88 m², tous deux générant des revenus locatifs immédiats. En complément, plusieurs appartements de grande taille permettent une exploitation en colocation, répondant ainsi à la forte demande étudiante et des jeunes actifs de la région. Avec un potentiel de revenus annuels atteignant 114 120 €, cet immeuble offre un rendement brut exceptionnel de 18,26 %, même avant optimisation. Une enveloppe travaux prudente a été envisagée, laissant entrevoir une rentabilité brute sur coût global de 13,83 %. Ce bien est idéal pour les investisseurs patrimoniaux, marchands de biens, ainsi que pour ceux souhaitant exploiter des colocations. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre portefeuille immobilier avec un actif aux multiples atouts.

Atouts

• Emplacement privilégié sur un axe majeur de Roubaix
• Deux locaux commerciaux déjà loués
• Revenus locatifs existants dès l'acquisition
• Potentiel de création de 15 chambres de colocation
• Rentabilité prévisionnelle exceptionnelle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.