Immeuble commerce libre - 141 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Bordeaux, offrant une surface totale de 141 m² répartie sur plusieurs niveaux. Ce bien se compose de quatre lots au sein d'une petite copropriété de cinq lots, avec des charges très faibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 d'une superficie de 44 m², accompagné d'un garage attenant de 34 m². Un local commercial de 32 m², récemment rafraîchi et libre depuis septembre 2026, complète ce niveau, offrant une opportunité parfaite pour un investisseur ou un entrepreneur. De plus, un garage de 17 m² équipé d'un WC, d'une salle d'eau et d'une kitchenette est également disponible. À l'étage, un spacieux T3 de 50 m² (58 m² en surface au sol) vous attend, avec une chambre en mezzanine de 19 m² bénéficiant de Velux, et une cuisine ouverte sur le salon qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m². Une seconde chambre indépendante de 11,3 m² et une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace de vie fonctionnel et lumineux. Le ravalement de façade a été effectué en 2026, garantissant une esthétique soignée. N'hésitez pas à demander plus de photos ou d'informations pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Atouts

• Immeuble mixte avec appartement et local commercial
• Récemment rénové avec des charges faibles
• Local commercial libre depuis septembre 2026
• Terrasse de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours
• Ravalement de façade réalisé en 2026
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.