Immeuble commerce occupé - 130 m² - Aniche

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Aniche, offrant une surface totale de 130 m². Construit en 1940, cet immeuble allie charme de l'ancien et confort moderne. À l'étage, vous trouverez un spacieux logement de 6 pièces, incluant 3 chambres, actuellement non loué, ce qui représente un véritable potentiel d'investissement. Les espaces intérieurs se distinguent par leur belle luminosité, accentuée par des poutres apparentes qui ajoutent du caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 66 m² est déjà loué, assurant un revenu immédiat. L'emplacement privilégié, en centre-ville d'Aniche, permet de bénéficier d'un environnement commercial dynamique, idéal pour maximiser votre retour sur investissement. Avec un état rénové et un potentiel locatif confirmé, cet immeuble est une belle opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée loué
• État rénové avec poutres apparentes
• Belle luminosité naturelle dans les espaces
• Potentiel locatif à exploiter à l'étage
• Emplacement central dans un environnement commercial dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.