Immeuble d'habitation occupé - 583 m² - Le Havre

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le quartier de l'Eure au Havre, offrant une surface totale de 583 m². Actuellement, cet actif génère des revenus locatifs annualisés de plus de 81 700 €, avec un potentiel de hausse à environ 84 600 €/an après remise en état et relocation d'un appartement prochainement disponible. Ce bien immobilier est proposé à un prix attractif de 550 000 € FAI, dans le cadre de la cession de 100 % des parts de la SCI propriétaire de l'immeuble. La valorisation de cet actif est estimée entre 930 000 et 980 000 €, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. De plus, l'immeuble bénéficie d'un financement immobilier historique à taux fixe de 1,20 %, ce qui représente un atout non négligeable. Des optimisations récentes ont été réalisées sur plusieurs surfaces, et les revenus locatifs sont en constante progression, avec un potentiel de valorisation complémentaire à exploiter. La cession des titres permet également de réduire significativement les frais d'acquisition par rapport à un achat direct d'un immeuble de valeur équivalente. Un dossier complet pour investisseurs, incluant l'état locatif et une synthèse financière, est disponible sur demande après un premier échange téléphonique.

Atouts

• Revenus locatifs annualisés de plus de 81 700 €
• Potentiel de revenus de 84 600 €/an après travaux
• Valorisation immobilière estimée entre 930 000 et 980 000 €
• Financement à taux fixe de 1,20 %
• Avantages fiscaux liés à la cession des parts de la SCI
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.