Immeuble commerce occupé - 500 m² - Versailles
78000 VersaillesPrix de vente
3 360 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Versailles, à quelques pas du célèbre Château de Versailles. Cet actif d'une surface totale de 500 m² s'étend sur 5 niveaux et comprend 13 logements vacants ainsi que 2 commerces déjà loués, offrant ainsi une opportunité rare d'investissement dans un secteur en pleine croissance. Le ravalement de façade a été réalisé récemment, garantissant une présentation soignée de l'immeuble. Bien que des travaux soient à prévoir pour optimiser l'espace et augmenter la rentabilité, le potentiel de revalorisation est indéniable. La proximité avec des axes de circulation importants et une artère commerçante font de cet immeuble un bien d'exception, tant pour les investisseurs que pour les futurs occupants. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique sur le marché versaillais.
Atouts
- Emplacement privilégié à 600 m du Château de Versailles
- 13 logements vacants et 2 commerces loués
- Ravalement de façade effectué récemment
- Artère recherchée et dynamique
- Potentiel de revalorisation après travaux
- DPE : D
Surface
500 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 3 360 000 € |
| Prix au m² | 6 720 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
2 688 000 €
Coût total des intérêts
1 053 436 €
15 589 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
