Immeuble commerce occupé - 161 m² - Châteauroux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au 86 Boulevard de Cluis, à Châteauroux. Avec une surface généreuse de 161 m², cet immeuble se compose de cinq lots distincts, incluant trois appartements T2 entièrement meublés, un appartement T2 nu actuellement libre, et un local commercial loué à un salon de coiffure. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs, avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 37 200 €, ce qui se traduit par une rentabilité brute de 9,30 %. La localisation est particulièrement recherchée, offrant un accès facile aux commodités locales, et le DPE de classe C souligne les performances énergétiques favorables de l'immeuble. Le logement vacant présente un potentiel intéressant pour augmenter les revenus locatifs ou pour accueillir un futur locataire selon vos préférences. Avec une taxe foncière raisonnable de 1 875 €, cet immeuble constitue un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à maximiser leur retour sur investissement. N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• 5 lots composés de 3 T2 meublés et 1 T2 nu
• Locataire commercial en place (salon de coiffure)
• Rendement attractif de 9,30%
• DPE C, performances énergétiques favorables
• Emplacement de choix, proche de toutes commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.