Immeuble bureaux libre - 115 m² - Lieurey

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du bourg de Lieurey. D'une superficie totale de 115 m², cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, offrant une surface de vente et un bureau, actuellement libre d'occupation. Ce dernier a précédemment généré un loyer mensuel de 500 euros. Aux premier et deuxième niveaux, un appartement de type F3 est déjà loué, assurant un revenu locatif stable de 600 euros par mois, soit 7200 euros par an. La locataire, en place depuis 2011, garantit une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. De plus, un grenier aménageable offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, augmentant encore le potentiel locatif. Une cave complète l'ensemble, ajoutant un espace de stockage pratique. Bénéficiant d'une localisation dans une commune dynamique avec écoles et commerces à proximité, cet immeuble représente une opportunité d'investissement locatif à ne pas manquer, surtout avec un potentiel de déficit foncier grâce aux travaux envisageables au rez-de-chaussée. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F.

Atouts

• Local commercial libre d'occupation
• Revenu locatif stable de 7200 euros/an
• Locataire en place depuis 2011
• Grenier aménageable pour chambre supplémentaire
• Proximité des écoles et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.