Immeuble bureaux occupé - 488 m² - Torcy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 488 m², idéal pour un investissement immobilier prometteur. Situé sur un axe très fréquenté, cet emplacement stratégique entre des zones industrielles dynamiques et une gare TGV assure une visibilité optimale pour les activités commerciales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel comprenant un espace d'accueil de 20 m², ainsi que deux grands plateaux modulables de 45 m² et 74 m², parfaits pour être aménagés en bureaux ou en commerce (boulangerie, snack, restauration rapide, etc.). À l'étage, l'immeuble propose un appartement T4 spacieux de 108 m² avec deux chambres, un bureau (pouvant servir de troisième chambre) et quatre chambres actuellement exploitées en location courte durée. Les extérieurs offrent un terrain arboré agréable, un parking et trois garages. Avec des revenus mensuels estimés à environ 3 750 euros et une rentabilité brute supérieure à 12 %, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui saura répondre à vos attentes d'investissement !

Atouts

• Rendement brut supérieur à 12 %
• Emplacement stratégique sur un axe passant
• Possibilité de transformation en bureaux ou commerces
• Appartement T4 avec potentiel locatif
• Terrains arborés avec parking et garages
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.