Immeuble d'habitation libre - 420 m² - Saint-Malo
35400 Saint-MaloPrix de vente
1 196 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Malo, dans le quartier prisé de Saint Servan. S'étendant sur une surface généreuse de 420 m², cet ensemble se compose de deux cellules professionnelles au rez-de-chaussée, offrant une belle opportunité pour des activités commerciales, ainsi que de six appartements, parfaits pour la location et générer un revenu complémentaire. L'immeuble se développe sur quatre niveaux, incluant un espace de stockage au rez-de-chaussée et un séchoir au dernier étage, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation intérieure soient à prévoir, cet immeuble présente une belle opportunité d'investissement dans une zone dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance de transformer ce bien en un véritable actif rentable au cœur de Saint-Malo.
Atouts
- Emplacement stratégique à Saint Servan
- Mixité d'usage avec cellules professionnelles et appartements
- Surface totale de 420 m²
- Potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation
- Opportunité d'investissement dans un quartier en développement
- DPE : D
Surface
420 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 196 000 € |
| Prix au m² | 2 848 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
956 800 €
Coût total des intérêts
374 973 €
5 549 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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