Immeuble commerce occupé - 400 m² - Villiers-Sur-Marne

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement au coeur de Villiers-sur-Marne, avec cet immeuble de rapport de 400 m² de surface habitable. Idéalement situé dans une zone piétonne et commerçante, cet ensemble immobilier se distingue par ses deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, garantissant une visibilité optimale et un flux de clientèle constant. À l'étage, six unités d'habitation, dont deux appartements de type T3 et quatre appartements de type T2, offrent divers choix de logement dans un secteur en forte demande. L'immeuble est parfaitement entretenu et bénéficie d'un terrain de 442 m², comprenant six places de stationnement sécurisées, toutes actuellement louées, maximisant ainsi le rendement locatif. Les baux en cours, avec un historique de paiement irréprochable, promettent une gestion sereine et sans vacance locative. La localisation privilégiée de cet actif assure non seulement une valorisation patrimoniale durable, mais également une demande locative constante, tant pour le secteur résidentiel que commercial. Ce produit d'investissement

Atouts

• Emplacement stratégique en zone piétonne
• Deux locaux commerciaux et six appartements
• Rendement locatif garanti avec historique de paiement solide
• Six places de stationnement sécurisées louées
• Valorisation patrimoniale assurée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.