Immeuble bureaux libre - 220 m² - Rouillac

1/1

Description

Situé au cœur de Rouillac, cet immeuble de rapport de 220 m² représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer un projet immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux, comprenant un showroom attrayant, un atelier fonctionnel et un bureau avec WC, le tout donnant sur une cour fermée, idéal pour une activité professionnelle. De plus, un T1 à aménager est également présent au rez-de-chaussée, offrant un potentiel de revenus locatifs supplémentaire. À l'étage, plusieurs pièces sont à réhabiliter en appartement, permettant la création de logements attractifs en plein centre-ville. L'immeuble est équipé de trois compteurs EDF, facilitant la gestion des différentes unités. La toiture en tuiles mécaniques est en excellent état, garantissant une bonne pérennité de la structure. Avec un prix attractif de 149 900 €, cet immeuble est une occasion à ne pas manquer pour réaliser un projet ambitieux dans une commune dynamique.

Atouts

• Local commercial avec showroom et atelier
• Rendement locatif potentiel
• T1 à aménager pour revenus supplémentaires
• Pièces à réhabiliter en appartements
• Toiture en excellent état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.