Immeuble bureaux occupé - 360 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur du dynamique 6ème arrondissement de Marseille, cet immeuble de rapport de 360 m² est une véritable opportunité d'investissement. Elevé sur trois étages avec un rez-de-chaussée, l'immeuble est idéal pour divers usages, qu'il s'agisse d'activité commerciale, de bureaux ou de logements. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial spacieux de 162 m², parfaitement conçu pour le stockage ou les activités artisanales, doté d'un accès direct depuis la voie publique et d'une chambre froide intégrée. Au premier et deuxième étages, vous trouverez deux plateaux de bureaux de 60 m² chacun, alliant charme industriel et luminosité, offrant la possibilité d'être convertis en appartements. Enfin, le dernier étage abrite un appartement déjà loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Ce bien rare, situé à proximité des commerces et des transports, présente un fort potentiel pour une valorisation patrimoniale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un actif de qualité dans un secteur recherché.

Atouts

• Immeuble mixte avec fort potentiel d'exploitation
• Local commercial de 162 m² avec accès direct
• Deux plateaux de bureaux lumineux transformables en appartements
• Appartement loué au dernier étage garantissant des revenus immédiats
• Emplacement stratégique dans le 6ème arrondissement de Marseille
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.