Immeuble commerce occupé - 354 m² - Le Havre

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 354,2 m², idéalement situé en plein cœur du Havre, dans le quartier prisé Hôtel de Ville / Centre Coty. Cet ensemble immobilier se compose de 12 studios meublés, chacun équipé d'une salle d'eau et de WC privatifs, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel pour les locataires. En plus des logements, vous trouverez un local commercial actuellement exploité en tant que restaurant, d'une superficie de 136,6 m², ainsi qu'une laverie de 48,7 m², tous deux sous bail commercial, garantissant un revenu locatif stable. La demande locative dans ce secteur dynamique, particulièrement fréquenté par les étudiants et jeunes actifs, assure une rentabilité sécurisée. L'immeuble bénéficie de prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur collective installée en 2025, du double vitrage récent et une toiture révisée, contribuant ainsi à une gestion énergétique optimale. En termes de rendement, cet investissement présente un potentiel de rentabilité brute de 9 %, avec des revenus actuels de 75 082 EUR/an. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement central au Havre, quartier Hôtel de Ville
• 12 studios meublés avec salles d'eau privatives
• Local commercial (restaurant) et laverie sous bail
• Rentabilité brute potentielle de 9 %
• Prestations modernes et faible consommation énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.