Immeuble commerce occupé - 350 m² - Gagny

1/1

Description

Situé au cœur de Gagny, cet immeuble de rapport de 350 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. À proximité immédiate de la gare et de l'ensemble des commerces, il se compose de six appartements de type F2, parfaitement agencés pour répondre aux besoins des locataires, ainsi que de deux locaux commerciaux, dont une boulangerie de plus de 100 m². Cette boulangerie bénéficie d'une visibilité remarquable et d'une activité pérenne, contribuant ainsi à la rentabilité de l'ensemble. Actuellement entièrement loué, cet immeuble génère un revenu locatif annuel de 69 600 €, ce qui représente une rentabilité brute attractive de 8 %. De plus, la façade récemment ravalée met en valeur le charme de cette belle bâtisse ancienne, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les résidents. Cet investissement allie emplacement stratégique, potentiel locatif solide et caractère architectural, faisant de cet immeuble un bien de qualité à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement stratégique en plein centre-ville
• Revenu locatif annuel de 69 600 €
• Rentabilité brute de 8%
• Locaux commerciaux avec boulangerie bien établie
• Façade récemment rénovée, valeur patrimoniale préservée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.