Immeuble commerce libre - 468 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, situé au cœur de la dynamique commune d'Hellemmes, à proximité immédiate de Lille. Actuellement en cours de rénovation complète, cet actif immobilier de 468 m² sera livré clé en main en mars 2027. Composé de 22 logements, allant de studios aux T2, cet immeuble répond parfaitement aux besoins d'une clientèle variée, incluant étudiants et jeunes actifs en quête de logement. En optant pour cet investissement, vous bénéficiez d'un bien entièrement rénové, prêt à être mis en location, sans avoir à gérer de chantiers. Avec des revenus locatifs potentiels oscillant entre 135 000 et 145 000 € par an, la rentabilité brute de cet actif se situe entre 7,5 et 8 %, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un rendement attractif. Situé dans une zone à forte demande locative, cet immeuble est idéal pour les investisseurs ou foncières souhaitant acquérir un bien en monopropriété, sans les tracas liés à des travaux à réaliser.

Atouts

• Immeuble rénové clé en main livré en mars 2027
• 22 logements : studios et T2
• Rentabilité brute de 7,5 à 8 %
• Zone à forte tension locative
• Idéal pour investisseurs sans gestion de travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.