Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Les Églisottes-et-Chalaures
33230 Les Églisottes-et-ChalauresPrix de vente
215 000 €
Loyers annuels
33 228 €
Rendement brut
0.16%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Les Églisottes-et-Chalaures, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à 10 minutes de Coutras. Ce bien immobilier comprend trois logements distincts, offrant une rentabilité attractive pour les investisseurs. Le premier logement est un T3 de 50 m² avec un petit jardinet, actuellement loué à 590 € charges comprises. Le deuxième est également un T3 de 60 m², loué au même tarif de 590 € charges comprises. Enfin, un T4 de 68 m², agrémenté d'une petite terrasse, génère un loyer de 650 € charges comprises. Avec un revenu locatif annuel de 21 960 €, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. De plus, il a bénéficié de rénovations complètes il y a environ 5 ans, garantissant ainsi un confort optimal pour les locataires et minimisant les travaux à prévoir pour le propriétaire.
Atouts
- 3 logements avec un bon rendement locatif
- Revenu annuel de 21 960 €
- Rénovations récentes effectuées il y a 5 ans
- Proximité immédiate de la gare
- Situation géographique avantageuse à 10 minutes de Coutras
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
10
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 215 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 33 228 € |
| Loyers mensuels | 2 769 €/mois |
| Rendement brut | 0.16 % |
| Prix au m² | 1 194 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
172 000 €
Coût total des intérêts
67 407 €
998 €
sur 20 ans
49.4 %
cash-on-cash annuel
+1 771 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
