Immeuble commerce libre - 282 m² - Vichy

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Description

Découvrez ce remarquable immeuble de rapport de 282 m², idéalement situé en hyper centre de Vichy. Composé d'un espace commercial et de cinq logements, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation. Avec trois façades, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, créant un cadre de vie agréable et accueillant. Bien entretenu, le bâtiment dispose de deux entrées indépendantes et de caves spacieuses en sous-sol. Des travaux de finition sont à prévoir, offrant à l'acquéreur l'opportunité de personnaliser l'espace selon ses besoins. Le potentiel locatif est significatif, avec des revenus estimés entre 6 050 et 6 550 € par mois, et un rendement brut potentiel pouvant atteindre près de 10,2 % après travaux. La localisation stratégique permet d'accéder facilement à toutes les commodités, à proximité des établissements de formation, tout en bénéficiant de la renommée thermale et touristique de Vichy, classée parmi les Great Spa Towns of Europe. Ne manquez pas cette opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement premium en hyper-centre
• Rendement brut potentiel de 9,4 % à 10,2 %
• Possibilité de finaliser les travaux selon vos ambitions
• Proximité immédiate des commerces et services
• Fort potentiel locatif pour étudiants et jeunes actifs
• DPE : D

Informations financières

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