Immeuble bureaux occupé - 272 m² - Valençay

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface généreuse de 272 m², situé au cœur de Valençay, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare. Ce bien rare présente une configuration polyvalente, idéale pour un projet de mixité entre habitation et activité professionnelle. Actuellement, l'immeuble se compose d'un local commercial de 128 m², anciennement une pharmacie, disposant d'un espace de vente, d'un espace de stockage, de deux bureaux, ainsi que de postes de travail et de toilettes. Ce local peut être maintenu en tant qu'activité commerciale ou facilement transformé en espace de vie. À l'étage, vous trouverez un studio duplex de 53 m² avec salon, cuisine ouverte, chambre en mezzanine et salle d'eau indépendante. De plus, un appartement T4 indépendant de 90 m², accessible par une cour intérieure, comprend un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. L'immeuble est également agrémenté d'une cour de 40 m², d'un garage, d'un local et d'une cave. Parfait pour un investisseur ou un projet de vie, cet immeuble offre un potentiel considérable avec la possibilité de créer jusqu'à quatre logements supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Emplacement central à Valençay
• Local commercial de 128 m² avec possibilité d'aménagement
• Studio duplex et appartement T4 déjà existants
• Potentiel de création de 4 logements supplémentaires
• Cour et garage inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.