Immeuble d'habitation occupé - 270 m² - Bolbec
76210 BolbecPrix de vente
400 000 €
Loyers annuels
25 296 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Bolbec, offrant une surface généreuse de 270 m². Ce bien d'exception se distingue par sa rentabilité attractive, avec un rapport locatif annuel de 25.300 €, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer. Son emplacement central assure une visibilité optimale, attirant ainsi une clientèle variée et garantissant une occupation stable. L'immeuble se compose de plusieurs espaces, pouvant convenir à des activités commerciales tout en offrant la possibilité de logements, ce qui vous permettra de diversifier vos revenus. Avec son potentiel élevé et sa situation privilégiée, cet immeuble représente un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et développement à long terme.
Atouts
- Emplacement central à Bolbec
- Rentabilité locative annuelle de 25.300 €
- Surface totale de 270 m²
- Potentiel mixte pour commerce et habitation
- Investissement idéal pour diversifier votre portefeuille
- DPE : D
Surface
270 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 400 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 25 296 € |
| Loyers mensuels | 2 108 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 1 481 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
320 000 €
Coût total des intérêts
125 409 €
1 856 €
sur 20 ans
3.8 %
cash-on-cash annuel
+252 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
