Immeuble bureaux occupé - 261 m² - Condé-Sur-L'Escaut

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Description

Situé en plein cœur de Condé-sur-l'Escaut, cet immeuble de rapport de 261 m² se présente comme une opportunité d'investissement attrayante. Composé de cinq lots, dont un local professionnel au rez-de-chaussée et quatre appartements aux étages, cet ensemble permet de bénéficier d'une gestion locative diversifiée. Le local professionnel, d'environ 110 m², est actuellement libre et offrait un loyer de 1 200 € par mois, ce qui laisse entrevoir un potentiel de rentabilité intéressant. Les deux appartements du premier étage sont déjà loués, générant un revenu sécurisé de 840 € par mois. Au deuxième étage, deux appartements sont disponibles à la location, offrant une possibilité de revenus supplémentaires. Les parties communes sont bien entretenues et chaque lot dispose de compteurs individuels pour une gestion optimale des charges. De plus, l'emplacement central garantit un accès facile aux commerces et services, renforçant l'attrait locatif de l'immeuble. Avec un potentiel locatif annuel estimé à 31 680 €, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement privilégié en centre-ville
• 5 lots : 4 appartements + 1 local professionnel
• Revenus locatifs sécurisés avec deux appartements déjà loués
• Potentiel locatif total de 2 640 € / mois
• Gestion individualisée des consommations grâce aux compteurs séparés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.