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    Mixte
    Partiellement occupé

    Immeuble commerce occupé - 260 m² - Le Nouvion-En-Thiérache

    02170 Le Nouvion-En-Thiérache

    Prix de vente

    178 000 €

    Loyers annuels

    8 160 €

    Rendement brut

    0.05%

    Charges/an

    2 601 €

    13 Rue des Potasses 02170 Le Nouvion-en-Thiérache
    1/1
    Réf. : IMB-162806Photos non contractuelles

    Description

    Au cœur de Le Nouvion-en-Thiérache, CENTURY 21, l'Agence du Fort, vous présente un immeuble de rapport d'une surface totale de 260 m², récemment rénové avec soin. Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial de 140 m² est actuellement libre d'occupation, offrant une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant implanter son activité ou pour un investisseur cherchant à le louer. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type T5 de 120 m², actuellement loué à 680 euros par mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Cet immeuble allie à la fois le confort d'un logement spacieux et les avantages d'un emplacement commercial stratégique. Que ce soit pour un projet personnel ou un investissement locatif, cet immeuble saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour visiter cet espace prometteur, contactez-nous au 06 79 82 01 06 pour plus d'informations.

    Atouts

    • Local commercial de 140 m² libre d'occupation
    • Appartement T5 loué à 680 euros/mois
    • Rénovations récentes de qualité
    • Emplacement stratégique au cœur de la ville
    • Opportunité d'investissement mixte
    • DPE : D

    Surface

    260 m²

    Lots

    5

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente178 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)8 160 €
    Loyers mensuels680 €/mois
    Charges annuelles2 601 €
    Rendement brut0.05 %
    Prix au m²685 €/m²
    Nombre de lots5

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel35 600 €
    0 €178 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    142 400 €

    Coût total des intérêts

    55 807 €

    Mensualité crédit

    826 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    -12.2 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    -363 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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