Immeuble commerce occupé - 250 m² - Lys-Lez-Lannoy
59390 Lys-Lez-LannoyPrix de vente
595 000 €
Loyers annuels
21 360 €
Rendement brut
0.04%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Lys-lez-Lannoy, à proximité immédiate du centre-ville. Avec une surface totale de 250 m², cet ensemble immobilier en excellent état technique se compose de deux cellules commerciales déjà louées, générant un revenu locatif annuel de 21 360 €. De plus, un spacieux appartement en duplex d'environ 140 m² est disponible libre d'occupation, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos besoins. Ce duplex est équipé de la climatisation et présente plusieurs options d'aménagement, que ce soit pour une location en tant que logement unique ou pour un projet de division en plusieurs appartements, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une place de stationnement privative complète ce bien d'exception. Ce produit rare sur le marché est à ne pas manquer !
Atouts
- Deux cellules commerciales louées
- Revenu locatif annuel de 21 360 €
- Appartement duplex de 140 m² libre d'occupation
- Emplacement recherché à proximité du centre-ville
- Possibilité de division du duplex en plusieurs appartements
- DPE : D
Surface
250 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 595 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 21 360 € |
| Loyers mensuels | 1 780 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 2 380 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 595 000 €.
Montant emprunté
476 000 €
Coût total des intérêts
186 546 €
2 761 €
sur 20 ans
-9.9 %
cash-on-cash annuel
-981 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
