Immeuble bureaux occupé - 456 m² - Cambrai

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Description

Situé au cœur de Cambrai, cet immeuble de rapport d'exception, d'une superficie de 456 m², se trouve au 44 Rue des Rôtisseurs, à proximité immédiate de la Grand-Place et de son parking. Ce bien unique, entièrement rénové avec des prestations de qualité, ne nécessite aucun travaux à prévoir pour les 10 prochaines années, à l'exception de l'entretien courant. Le bâtiment dispose d'une toiture neuve et d'un ravalement de façade récent, offrant ainsi une belle esthétique extérieure. La partie inférieure de l'immeuble est occupée par des bureaux loués au Conseil Départemental, garantissant un environnement calme et une occupation stable. L'ensemble immobilier est composé de 5 appartements et de 4 bureaux, tous loués, avec des baux sécurisés, ce qui assure des revenus locatifs réguliers. Avec des revenus annuels de 79 683 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement sûre, soutenue par une gestion rigoureuse assurée par KPMG. Avec une forte demande locative, notamment de la part du personnel hospitalier, cet actif offre une excellente pérennité et un rendement attractif. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché !

Atouts

• Emplacement n°1 en hypercentre
• Immeuble entièrement rénové
• Locataires de qualité
• Revenus locatifs annuels de 79 683 €
• Gestion simplifiée avec KPMG
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.