Immeuble bureaux libre - 231 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de caractère, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Palais Gallien. Avec une surface Carrez de 231 m² et une surface totale au sol de 425,26 m², cet actif immobilier se distingue par son emplacement premium, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. L'immeuble se compose de 4 lots répartis sur deux niveaux, permettant une grande flexibilité d'exploitation, que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou pour une profession libérale désireuse de s'implanter dans un secteur prestigieux. De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 90 m², parfait pour des moments de détente en plein cœur de la ville. Une grande cave de plus de 100 m² avec 4 box vient compléter ce bien, ajoutant une valeur significative à cet immeuble. C'est une opportunité rare sur le marché bordelais, alliant charme, dynamisme et fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans un quartier emblématique.

Atouts

• Emplacement premium à proximité du Palais Gallien
• Jardin privatif d'environ 90 m²
• Cave spacieuse de plus de 100 m² avec 4 box
• 4 lots sur deux niveaux offrant flexibilité d'exploitation
• Fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

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