Immeuble bureaux occupé - 220 m² - Tourcoing

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 220 m², idéalement situé en plein cœur de Tourcoing, à proximité immédiate de la Mairie et à seulement 700 mètres du métro. Ce bien d'exception est parfait pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité alliant rentabilité et emplacement stratégique. Actuellement, l'immeuble génère des revenus locatifs annuels de 44 400 €, avec un potentiel d'augmentation à 63 600 € après remise en location du local professionnel vacant, pour lequel des clients sont déjà en portefeuille. L'immeuble se compose de quatre appartements de type F2+ (une chambre + bureau), chacun d'une superficie de 50 à 55 m², actuellement loués à 700 € par mois, ainsi qu'un local commercial loué à 900 € par mois. Un entrepôt, actuellement vacant, présente un potentiel locatif de 1 600 € par mois, offrant ainsi une opportunité d'optimisation immédiate du rendement. Avec un rendement brut estimé à 8,4%, cet immeuble est un investissement sûr dans un environnement dynamique et en pleine évolution.

Atouts

• Emplacement central à Tourcoing, à proximité de la Mairie
• Revenus locatifs actuels de 44 400 € par an, potentiel de 63 600 €
• Composition mixte avec 4 appartements et un local commercial
• Rendement brut de 8,4%
• Transport en commun et commodités à proximité immédiate
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.