Immeuble bureaux occupé - 220 m² - Strasbourg

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 220 m², idéalement situé dans le quartier prisé du Neudorf à Strasbourg. Entièrement rénové en début d'année 2025, cet immeuble offre une proposition attrayante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement locatif immédiat. Il se compose de quatre logements actuellement loués, allant d'un T2 à un T4, chacun offrant des aménagements modernes et confortables. Le bien comprend également un local de 40 m² à l'entresol, pouvant être transformé en appartement ou utilisé comme bureau, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire. Les logements sont équipés de cuisines aménagées, de systèmes de chauffage individuel électrique et de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une isolation optimale. Le ravalement de façade a également été effectué, ajoutant à l'esthétique du bâtiment. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C, cet immeuble allie performance énergétique et confort de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien d'exception, contactez Lucas BRUCKMANN pour plus d'informations.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2025
• Quatre logements occupés avec des loyers attractifs
• Local de 40 m² à l'entresol, possibilité de transformation
• Fenêtres PVC double vitrage et volets motorisés
• DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.