Immeuble d'habitation occupé - 300 m² - Lillers
62190 LillersPrix de vente
365 000 €
Loyers annuels
38 124 €
Rendement brut
0.1%
Charges/an
5 700 €
Description
Nous vous proposons un immeuble de rapport situé au cœur de Lillers, sur le boulevard de Paris, offrant une surface totale de 300 m². Cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements, dont trois T3 et un T4, ainsi que de 17 garages, tous actuellement loués. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 3 177 €, soit un rendement annuel de 38 124 €, ce qui en fait un investissement attrayant. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seulement un rafraîchissement léger, ce qui permet une rentabilité rapide. Avec un prix de vente compétitif de 365 000 €, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.
Atouts
- Revenus locatifs annuels de 38 124 €
- Quatre appartements loués (3 T3 et 1 T4)
- 17 garages inclus dans la vente
- Aucun gros travaux à prévoir
- Compteurs individuels pour une gestion optimisée
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
21
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 365 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 38 124 € |
| Loyers mensuels | 3 177 €/mois |
| Charges annuelles | 5 700 € |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 217 €/m² |
| Nombre de lots | 21 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
292 000 €
Coût total des intérêts
114 436 €
1 693 €
sur 20 ans
16.6 %
cash-on-cash annuel
+1 009 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
