Immeuble commerce occupé - 205 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une surface de 205 m², idéalement situé au cœur d'une rue animée et commerçante de Lille, à proximité immédiate de la Grand-Place. Ce bien rare allie un emplacement stratégique à un potentiel de rentabilité. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 83 m², abrite un local commercial actuellement loué à un débit de boissons, générant un revenu annuel de 31 200 € hors charges. À l'étage, un appartement sur trois niveaux de 122 m² se présente comme un véritable projet à valoriser. Son entrée indépendante mène à une pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur une cuisine et une charmante terrasse. Les deux étages supérieurs comprennent trois chambres et deux salles de bain, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable. Ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs avisés ou les acquéreurs désireux de réaliser des travaux dans l'une des zones les plus prisées du Vieux Lille.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur d'une rue animée
• Local commercial loué générant un revenu stable
• Appartement avec potentiel de valorisation
• Entrée indépendante et terrasse charmante
• Proximité immédiate de la Grand-Place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.