Immeuble commerce occupé - 205 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 205 m², idéalement situé au cœur d'une rue animée et commerçante de Lille, à deux pas de la Grand-Place. Ce bien rare combine un emplacement stratégique et une rentabilité immédiate, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 83 m², actuellement loué à un débit de boissons, génère un revenu annuel de 31 200 € hors charges, assurant ainsi une source de revenus stable pour l'investisseur. À l'étage, vous trouverez un appartement sur trois niveaux de 122 m², offrant un grand potentiel de valorisation grâce à des travaux à prévoir. Son entrée indépendante mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et une charmante terrasse, idéale pour profiter des belles journées. Les étages supérieurs abritent trois chambres et deux salles de bain, garantissant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Cet immeuble représente un projet sur mesure pour les investisseurs avisés ou pour ceux en quête d'un bien à rénover dans l'une des rues les plus prisées du Vieux Lille.

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Lille
• Revenu locatif annuel de 31 200 € hors charges
• Appartement à fort potentiel de valorisation
• Terrasse charmante pour un cadre de vie agréable
• Proximité immédiate de la Grand-Place
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.