Immeuble bureaux occupé - 200 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Lille, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel dans un secteur très recherché, à proximité de la faculté de médecine. Avec une surface habitable d'environ 200 m², cet ensemble comprend deux bâtiments distincts regroupant six lots cadastrés. Le premier immeuble se compose d'un local professionnel de 49 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un bureau ou un espace de détente, accompagné d'un appartement T2 bis de 50 m² et d'un T2 de 27 m². Le deuxième immeuble abrite un garage spacieux de plus de 40 m², deux appartements T2 ainsi qu'un studio, garantissant des revenus immédiats grâce à trois lots actuellement loués. La toiture a été refaite en 2020, assurant ainsi une bonne isolation et une réduction des coûts d'entretien. Avec une valeur locative potentielle de 36 400 € par an et une rentabilité brute estimée à 7,78 %, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine solide dans une zone dynamique. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Atouts

• Emplacement privilégié près de la faculté de médecine
• Mixité fonctionnelle avec des locaux professionnels et des appartements
• Trois lots actuellement loués assurant des revenus immédiats
• Rendement brut estimé à 7,78%
• Toiture refaite en 2020, garantissant une bonne isolation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.