Immeuble bureaux occupé - 200 m² - Lille

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Description

À Lille, dans un quartier prisé et dynamique, nous vous présentons un immeuble de rapport d'une surface totale de 200 m². Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments, offrant une variété d'options d'habitation et professionnelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux local professionnel de 49 m², idéal pour un bureau ou un espace de détente, accompagné d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. À l'étage, cet immeuble abrite un appartement T2 bis de 50 m², doté d'une terrasse, ainsi qu'un appartement T2 de 27 m². Le deuxième bâtiment comprend également un garage spacieux de plus de 40 m² et plusieurs appartements, dont deux T2 et un studio, dont trois sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats. Cette propriété bénéficie d'une réfection complète de la toiture réalisée en 2020, ajoutant à sa valeur. Avec une valeur locative potentielle de 36 400 € par an et une rentabilité brute estimée à 7,78 %, cet immeuble représente une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance de développer un patrimoine immobilier solide et rentable.

Atouts

• Secteur recherché proche de la faculté de médecine
• Mixité d'usage : local professionnel et plusieurs appartements
• Rendement brut estimé à 7,78 %
• Réfection de la toiture en 2020
• Revenus locatifs immédiats garantis
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.