Immeuble commerce occupé - 291 m² - Cognac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Cognac, offrant une opportunité unique d'investissement. Avec une superficie totale de 291 m², cet immeuble sans copropriété se compose d'un local commercial actuellement loué à 960€ par mois, garantissant un revenu locatif stable. Les espaces communs mènent à trois appartements distincts. Au premier étage, vous trouverez un T2 spacieux de 92 m², à finaliser, comprenant une entrée, une salle d'eau, une buanderie avec WC, un salon/séjour/cuisine, une chambre et un escalier menant à une pièce mansardée. Également au premier étage, un duplex de 86 m² propose une entrée, une cuisine, un salon, une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une chambre donnant sur un toit-terrasse, complété par un garage avec porte motorisée. Enfin, au second étage, un T2 de 30 m² dispose d'un séjour/salon avec coin cuisine, d'une chambre avec placard donnant accès à une terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier.

Atouts

• Local commercial loué à 960€ par mois
• Pas de copropriété
• Trois appartements avec des espaces variés
• Garage avec porte motorisée
• Emplacement central à Cognac
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.