Immeuble commerce occupé - 80 m² - Lalinde

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Lalinde, offrant une belle opportunité d'investissement. Réparti sur trois niveaux, cet immeuble comprend une cave spacieuse de 100 m² au niveau -1, actuellement dédiée à une épicerie en cours de location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une épicerie de 100 m², louée avec un bail commercial solide, bénéficiant d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années. Au premier étage, deux appartements T2 de 40 m² chacun, entièrement rénovés en 2018, vous séduiront par leur confort moderne. Chaque appartement dispose d'une agréable terrasse, de menuiseries de qualité et d'une isolation performante des murs et plafonds, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Quelques travaux de peinture sont en cours, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. L'ensemble des biens est actuellement loué, offrant un rapport annuel de 16 440 €, soit un rendement brut annuel d'environ 9%. Ce bien rare est parfait pour les investisseurs en quête d'une rentabilité attractive.

Atouts

• Immeuble mixte avec épicerie et appartements
• Rendement brut annuel d'environ 9%
• Appartements rénovés avec terrasses
• Bail commercial en cours pour l'épicerie
• Cave spacieuse en pierre avec voûtes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.