Immeuble commerce occupé - 478 m² - Quincy-sous-Sénart

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Description

À Quincy-sous-Sénart, cet immeuble de rapport de 478 m² réunit 10 lots : neuf appartements — trois studios d’environ 35 m² et six deux-pièces de 45 à 50 m² — ainsi qu’un local commercial de 35 m², loué à une auto-école. L’ensemble est actuellement entièrement loué et le propriétaire indique qu’aucun impayé n’est à déplorer. La plupart des logements disposent d’un espace extérieur : balcon, grande terrasse ou petit jardin. Sept places de stationnement privatives complètent le bien. De construction récente et décrit en très bon état, l’immeuble est situé en centre-ville, à proximité des commerces, de la mairie, de la poste et des transports. Une grande zone commerciale, avec notamment Carrefour, McDonald’s et Action, se trouve également à proximité. Chaque appartement possède son compteur d’eau, permettant la refacturation des consommations aux locataires. Les baux sont assortis, selon le propriétaire, d’une garantie Visale ou d’une caution personnelle. Les parties communes bénéficient d’un contrat de ménage mensuel incluant la gestion des sorties de poubelles. La taxe foncière s’élève à 9 800 € par an. Un investissement locatif diversifié, proposé au prix de 1 350 000 €.

Atouts

• 10 lots : 9 appartements et 1 local commercial
• Ensemble entièrement loué, sans impayés selon le propriétaire
• 7 places de stationnement privatives
• Balcons, terrasse et jardin pour plusieurs logements
• Emplacement en centre-ville, proche des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.