Immeuble commerce libre - 175 m² - Toulouse

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Description

FIKA vous propose à la vente un immeuble de rapport d'une superficie totale d'environ 175 m², idéalement situé au cœur du quartier animé de Saint-Aubin à Toulouse. Cet immeuble en monopropriété, élevé sur trois niveaux (R+3), offre un potentiel de revalorisation significatif. Avec une cave et des combles, il dispose de plusieurs options pour une rénovation adaptée aux besoins du marché. Classé ERP 5 et vendu avec une licence IV, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs et les marchands de biens souhaitant optimiser leur patrimoine immobilier. Le quartier, dynamique et en pleine mutation, attire tant les résidents que les entreprises, garantissant ainsi une demande locative soutenue. Ne manquez pas cette chance de réaliser un projet ambitieux au cœur de Toulouse.

Atouts

• Emplacement central dans le quartier Saint-Aubin
• Superficie totale de 175 m²
• Élévation R+3 avec cave et combles
• Classé ERP 5, vendu avec licence IV
• Opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.