Immeuble commerce libre - 175 m² - Toulouse
31000 ToulousePrix de vente
630 000 €
Description
Situé au cœur du quartier animé de Saint-Aubin à Toulouse, cet immeuble de rapport de 175 m² représente une occasion unique pour les investisseurs et les promoteurs. Composé de plusieurs niveaux (R+3) et comprenant une cave ainsi que des combles, cet édifice se prête idéalement à une revalorisation. Classé ERP 5 et vendu avec une licence IV, il offre des possibilités variées d'aménagement, tant pour un projet commercial que pour des logements. Sa localisation centrale, à proximité des transports en commun, des commerces et des services, en fait un bien attractif sur le marché immobilier toulousain. Ce bien à rénover est parfait pour optimiser votre patrimoine et réaliser un investissement rentable. Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cet immeuble en un projet à fort potentiel.
Atouts
- Emplacement privilégié au cœur de Toulouse
- Immeuble en monopropriété avec plusieurs niveaux
- Classé ERP 5 avec licence IV incluse
- Idéal pour un projet de rénovation et d'optimisation patrimoniale
- Potentiel élevé pour investisseurs et marchands de biens
- DPE : D
Surface
175 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 630 000 € |
| Prix au m² | 3 600 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 630 000 €.
Montant emprunté
504 000 €
Coût total des intérêts
197 519 €
2 923 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
