Immeuble commerce occupé - 170 m² - Gaillac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du centre-ville de Gaillac, offrant une surface totale de 170 m². Ce bien rare représente une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs, marchands de biens ou bâtisseurs de patrimoine. Actuellement, l'immeuble est entièrement occupé, garantissant un rendement locatif immédiat. Au premier étage, un appartement T3/T4 lumineux de 85 m² est loué à 640 € par mois, tandis qu'au deuxième étage, un appartement T3/T4 de caractère, également de 85 m², génère un loyer de 582,04 € par mois. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial avec vitrine, actuellement exploité par un institut de beauté, et rapportant 700 € par mois. Avec un revenu locatif total de 1 922,04 € par mois, soit 23 064,48 € par an, cet immeuble assure une rentabilité sécurisée dès la signature. De plus, le dernier niveau présente des combles aménageables de 85 m², offrant un potentiel de développement considérable, permettant ainsi la création d'un troisième appartement. Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces et d'un flux piéton constant, ce qui renforce la demande locative. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, alors n'hésitez pas à contacter notre équipe pour visiter cet actif prometteur.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec revenus locatifs immédiats
• Emplacement stratégique en centre-ville de Gaillac
• Potentiel de développement avec combles aménageables
• Revenu locatif total de 1 922,04 € par mois
• Investissement sécurisé avec zéro vacance locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.