Immeuble commerce libre - 145 m² - Cambrai

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Cambrai, offrant une surface totale de 145 m². Ce bien se compose d'un local commercial de 22 m², accompagné d'une salle d'attente de 15 m², parfait pour une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 à rénover, permettant d'optimiser son potentiel locatif. Au premier étage, un appartement T3 entièrement refait à neuf vous attend, prêt à accueillir de nouveaux occupants. De plus, un grenier aménageable en loft offre des possibilités d'extension ou de création d'un espace de vie supplémentaire. Pour votre confort, trois places de parking intérieures sont incluses. L'électricité a été entièrement remise à neuf, garantissant sécurité et conformité. Bien que le logement présente une consommation énergétique excessive, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante dans une zone dynamique. N'attendez plus pour visiter cet immeuble aux multiples atouts !

Atouts

• Local commercial de 22 m² avec salle d'attente
• Appartement T3 refait à neuf
• Grenier aménageable en loft
• Trois places de parking intérieur
• Électricité entièrement remise à neuf
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.