Immeuble commerce occupé - 144 m² - Évreux
27000 ÉvreuxPrix de vente
315 700 €
Loyers annuels
25 560 €
Rendement brut
0.08%
Description
À Évreux, idéalement situé à proximité de la Place du Marché, cet immeuble de rapport de 144 m² représente une opportunité d'investissement intéressante. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de quatre appartements (deux studios et deux T2), l'ensemble est actuellement loué pour un revenu mensuel de 2 130 euros hors charges. L'absence de copropriété assure une gestion simplifiée et une autonomie totale pour le propriétaire. Les appartements bénéficient d'un chauffage individuel électrique, garantissant confort et économies d'énergie. De plus, les travaux récents, incluant une couverture neuve et des fenêtres en PVC, assurent une excellente isolation et une pérennité des lieux. Cet immeuble allie rendement locatif et emplacement stratégique, idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier.
Atouts
- Immeuble mixte avec local commercial et appartements
- Revenu locatif de 2 130 euros HC par mois
- Pas de copropriété, gestion simplifiée
- Chauffage individuel électrique pour chaque unité
- Travaux récents : couverture neuve et fenêtres PVC
- DPE : D
Surface
144 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 315 700 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 25 560 € |
| Loyers mensuels | 2 130 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 192 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
252 560 €
Coût total des intérêts
98 979 €
1 465 €
sur 20 ans
12.6 %
cash-on-cash annuel
+665 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
