Immeuble commerce occupé - 140 m² - Lille

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Description

Situé au cœur du quartier dynamique de Wazemmes à Lille, cet immeuble de rapport de 140 m² offre une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les marchands de biens. À seulement deux minutes du métro et à proximité du célèbre marché de Wazemmes, cet immeuble se compose d'un local commercial de 40 m² actuellement loué à 840 €/mois, assurant ainsi un revenu immédiat sécurisé. Les étages supérieurs abritent deux studios de 30 m² et 28 m², ainsi qu'un duplex de 40 m² avec terrasse privative, tous trois étant libres, offrant un potentiel intéressant pour des rénovations et une revalorisation. Les travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de maximiser la rentabilité et d'augmenter la valeur de l'immeuble. De plus, un grenier aménageable de 30 m² et une cave de 30 m² ajoutent encore à la polyvalence de cet espace. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique dans une zone à forte demande locative, et sa vente directe de particulier à particulier facilite une acquisition rapide.

Atouts

• Local commercial loué à 840 €/mois
• Quartier à forte demande locative
• Logements libres avec potentiel de rénovation
• Terrasse privative pour le duplex
• Grenier aménageable et cave disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.