Immeuble d'habitation occupé - 230 m² - Strasbourg

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 12 rue Bastian à Strasbourg, offrant une opportunité rare d'investissement dans un secteur dynamique. Avec une surface totale de 230 m², cet immeuble comprend quatre logements entièrement loués, garantissant un revenu locatif stable et attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 loué nu, idéal pour les jeunes couples ou les professionnels. Au premier étage, un spacieux duplex en colocation de six chambres attire une clientèle étudiante ou de jeunes actifs en quête de convivialité. Les deux appartements T2 situés au 2e étage sont également loués nus, offrant un bon rendement locatif. En complément, un garage loué vient s'ajouter à cette offre, augmentant encore la rentabilité de cet immeuble. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 5 401,42 € charges comprises, offrant une rentabilité nette intéressante après déduction de la taxe foncière de 2 695 € par an. Ce bien, proposé à 775 000 €, sans frais d'agence, est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.

Atouts

• Immeuble avec 4 logements loués
• Revenus locatifs mensuels de 5 401,42 €
• Emplacement stratégique à Strasbourg
• Garage inclus dans l'offre
• Rentabilité nette intéressante après taxe foncière
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.