Immeuble commerce occupé - 138 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur du quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cet immeuble de rapport de 138 m² représente une opportunité d'investissement unique. Composé de quatre lots, cet immeuble se trouve à seulement 100 mètres des quais et à proximité immédiate de la rue Notre-Dame, dans un environnement dynamique et commerçant. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 25 m², accompagné d'une réserve de 16 m², offre une visibilité idéale pour les activités commerciales. Les deux appartements T2, d'une superficie de 50 m² et 47 m², sont situés aux premier et deuxième étages, respectivement. Grâce à leur exposition plein sud et leurs cinq fenêtres, ces logements bénéficient d'une luminosité naturelle exceptionnelle, attirant ainsi des locataires de qualité. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 30 456 €, avec un loyer mensuel de 2 538 €, ce qui en fait un investissement patrimonial judicieux dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette occasion de faire l'acquisition d'un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier des Chartrons
• Revenus locatifs annuels de 30 456 €
• Deux appartements lumineux avec exposition Sud
• Local commercial avec réserve
• Proximité immédiate des commerces et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.