Immeuble commerce libre - 136 m² - Nîmes
30000 NîmesPrix de vente
438 000 €
Description
L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous présente un immeuble de rapport de 136 m², idéalement situé dans l'écusson de Nîmes, à proximité immédiate du palais des congrès, des arènes et du musée de la romanité. Cet immeuble en monopropriété offre une composition attrayante de 6 lots, comprenant 5 appartements et un local commercial. Chaque appartement bénéficie d'un agencement optimisé, garantissant un confort de vie aux locataires, tandis que le local commercial, bénéficiant d'une excellente visibilité, constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant dynamiser son activité. Avec un emplacement central et un potentiel locatif élevé, cet immeuble est une opportunité à saisir rapidement. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, honoraires à la charge du vendeur.
Atouts
- Emplacement privilégié dans le centre historique de Nîmes
- Composition de 5 appartements et un local commercial
- Proximité des attractions touristiques majeures
- Investissement locatif avec un bon rendement potentiel
- Monopropriété offrant une gestion simplifiée
- DPE : D
Surface
136 m²
Lots
1
Année
1947
Informations financières
| Prix de vente | 438 000 € |
| Prix au m² | 3 221 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
350 400 €
Coût total des intérêts
137 323 €
2 032 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
