Immeuble bureaux occupé - 124 m² - Nevers

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Description

Nous vous proposons cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Nevers, dans une zone piétonne prisée. S'étendant sur une superficie de 124 m², cet ensemble se compose d'un local commercial actuellement loué 800 euros par mois, offrant un potentiel de rendement attractif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un restaurant comprenant une salle de restauration, un bar, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, un appartement en duplex vous attend, doté d'un bureau, d'un grenier, d'un salon spacieux, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation et est parfait pour un investissement locatif. Bien que la consommation énergétique soit à revoir, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine évolution. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Local commercial loué 800 euros par mois
• Emplacement privilégié en zone piétonne
• Appartement en duplex avec plusieurs pièces
• Fort potentiel de valorisation
• Idéal pour un investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.