Immeuble d'habitation occupé - 274 m² - Rabastens

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Description

Situé en plein cœur de Rabastens, cet immeuble de rapport de 274 m² constitue une opportunité d'investissement rare. Élevé sur quatre niveaux, il abrite quatre appartements de type T3, chacun bénéficiant de volumes généreux et d'une disposition optimisée. Le rez-de-chaussée présente un appartement d'environ 50 m², tandis que les étages supérieurs offrent des surfaces allant jusqu'à 62 m², incluant un charmant appartement sous les toits, qui séduit par son ambiance chaleureuse et sa vue dégagée sur les toits de la ville. L'ensemble des logements est actuellement occupé, garantissant un revenu locatif annuel de 22 880 € hors charges, ce qui assure un rendement immédiat et attractif. Les locataires bénéficient d'une gestion locative saine, sans impayés, offrant ainsi une acquisition en toute sérénité. Avec un parking à proximité, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien offrant un rapport locatif stable et une rentabilité pérenne.

Atouts

• Emplacement central à Rabastens
• Quatre appartements T3 avec volumes généreux
• Revenu locatif annuel de 22 880 € hors charges
• Gestion locative saine sans impayés
• Rendement attractif garanti
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.